Возврат НДФЛ 13% на счет

365 дней в году

Налоговая декларация 3-НДФЛ
(+)
Возврат подоходного налога  в любом регионе России

Ваш личный
Налоговый советник


 Услуги частным лицам
 Налоговая декларация 3-НДФЛ
 Возврат подоходного налога
 Оформление налоговых вычетов
 Налоговые консультации
 Налоговые споры
 Этапы работы (on-line)
 Тарифы на услуги
 Клиенты
 Полезное
 
Жилье | Ипотека | Обучение | Лечение | Лекарства | Пенсия | Благотворительность

Главная > Услуги > Возврат подоходного налога > Покупка жилья

Возврат подоходного налога - квартира

Возврат подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома, таунхауса, земельного участка

Виды расходов. Возврат подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома и долей в них осуществляется на основании следующих расходов (включаются в имущественный налоговый вычет):

  • Расходы на приобретение квартиры, комнаты, а также долей в них;

  • Расходы на приобретение или строительство жилого дома (вид участка значения не имеет);

  • Расходы на приобретение земельного участка вместе с жилым домом или последующим строительством жилого дома (с 1 января 2010 г.);

  • Расходы на отделку (ремонт), если жилье стоимостью менее 2 млн. руб приобретается у застройщика без отделки;

  • Расходы на проектирование дома и подключение сетей при строительстве дома.

Сумма возврата налога на доходы физических лиц (НДФЛ)  

Самостоятельный путь возврата подоходного налога

 

Заказ полного комплекта
+ сопровождение

(тариф Комфорт)

Предельный размер имущественного вычета с приобретения жилья составляет 2 млн. руб (с 1 января 2008 г.).

Проценты по ипотеке суммируются отдельно до полного погашения кредита.

Размер вычета не может превышать фактически понесенные расходы (если затрачен 1 млн. руб на покупку, то это и будет предельный размер вычета).

За один год декларирования можно вернуть не более той суммы налога, которая удержана по месту работы или уплачена самостоятельно.

Вычет - это уменьшение налоговой базы, а возврат налога - это 13% от вычета.

 
  • Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ

  • Заполнение заявления на имущественный вычет

  • Отправка документов почтой или поездка в налоговую инспекцию

  • Ожидание ответа по почте и звонки в инспекцию (телефон все время занят)

  • Поездка в инспекцию по дополнительно возникшим вопросам

  • Поездка в инспекцию для заполнения заявления по возврату налога на счет в банке

  • Ожидание перечисления (итого 6-8 месяцев, иногда до 10-12 месяцев)

 

  • Отправка копий первичных документов

  • Получение комплекта заполненных форм:
    - налоговая декларация 3-НДФЛ
    - заявление на вычет
    - заявление на возврат налога
    - опись вложения

  • Памятка-инструкция по дальнейшим действиям

  • Отправляете почтой все документы по описи (за один раз)

  • Помощь по всем возникающим вопросам до поступления денег

  • Перечисление с минимальным сроком 4 месяца

max 260 тыс. руб. с покупки жилья + 13% по процентам ипотеки при наличии  

Ваши затраты времени и нервов не восполняются!

 

Выгода от ускорения возврата окупает затраты на наши услуги (рассчитать)

 
Спорные и сложные ситуации

Примеры ситуаций, с которыми мы успешно работали:

В случае формальных несоответствий налоговая инспекция отказывает в возврате или требует уменьшения суммы. Налогоплательщику необходимо придерживаться более выгодной для себя позиции. Отказ налоговой инспекции может быть обжалован в рамках налогового спора.

Мы помогаем нашим клиентам защитить свои права на возврат подоходного налога в полной мере в соответствии с законодательством, неопределенность которого в сложных ситуациях должна трактоваться в пользу налогоплательщика.

  • Оплата строящегося жилья до 2008 года: акт передачи до 01.01.2008, а свидетельство о собственности позднее (возврат 260 тыс. руб вместо 130 тыс. руб)

  • Продажа/покупка квартиры или комнаты с долями детей (налоговый вычет по долям детей)

  • Покупка/продажа долей квартиры (получение налогового вычета в полном размере)

  • Покупка таунхауса (собственность на часть сблокированного дома)

  • Сложности с подтверждением расходов (неточное оформление платежных документов или они оформлены на другого человека)

  • Проценты по ипотечному (жилищному) кредиту

  • Приобретение земельного участка с домом после 01.01.2010 (включение в налоговый вычет совокупных расходов)

  • Покупка через уступку права требования, в т.ч. двойная переуступка (длинная цепочка сделок)

  • Покупка жилья в браке: общая долевая собственность супругов, жилье оформлено на другого супруга (произвольное распределение вычета)

  • Ипотека с долевой собственностью супругов (подтверждение расходов по процентам)

  • Оплата покупки жилья векселями, в т.ч. получение кредита на покупку векселей и предъявление процентов в вычет

  • Получение государственной субсидии на приобретение жилья

  • Покупка/продажа долей квартиры с разными сроками приобретения каждой доли

  • Оплата жилья и подписание акта передачи по предварительному договору купли-продажи

  • Покупка жилья в рассрочку (момент предъявления имущественного вычета)

  • Покупка жилья перед выходом на пенсию

Порядок предоставления имущественного вычета. С 2009 года налоговые инспекции стали принимать имущественный вычет при приобретении жилья не ранее того года, в котором получено свидетельство о собственности или акт приема передачи (с 1 января 2007 г). Раньше вычет предоставлялся с того года, в котором понесены расходы, при условии предоставления правоустанавливающих документов. Определение предельного размера вычета поставлено в зависимость от получения акта передачи или права собственности. Если первый документ получен до 1 января 2008 года, то считается предельный вычет 1 млн. руб. В спорной ситуации мы помогаем вернуть максимально возможную сумму.

Период возврата налога. Расходы на приобретение жилья могут быть первично заявлены не ранее года, в котором они понесены. Срока давности по заявлению имущественного вычета не существует. Он может быть заявлен и через 10 лет, но налог пересчитывается к возврату не более чем за 3 последних года, но не ранее момента покупки. Если имущественный вычет с покупки жилья не использован полностью, то остаток переносится на следующие годы до полного его исчерпания. Если временно не было доходов, то вычет возобновляется с того периода, когда появится доход.

Документы, необходимые для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ и возврата подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка:

  1. Справки из бухгалтерии о доходах (форма 2-НДФЛ) со всех мест работы за декларируемые годы;

  2. Свидетельство о праве собственности (если имеется);

  3. Акт приема-передачи жилья (при наличии);

  4. Договор купли-продажи, инвестирования или переуступки права требования;

  5. Платежные документы с указанием ФИО (платежка банка, приходный кассовый ордер, расписка продавца в получении денег);

  6. Паспортные данные и адрес регистрации (прописки);

  7. Реквизиты счета в банке (для возврата налога).

О компании

Тарифы на услуги

 

Контакты

nalog.0@mail.ru

My status

skype: nalog0_ru

+7 (911) 982-39-87

[ Оставьте заявку ]
Ваш регион
Режим работы: 10.00-22.00 (по Москве)
без выходных
   

   
© Налоговый советник, 2009-2012

  Услуги | 3-НДФЛ | Возврат налога | Тарифы | Клиенты | Выгоды | Гарантии | Конфиденциальность