Налоговый
советникъ

  Контакты

Главная > Услуги > Возврат подоходного налога > Покупка квартиры или дома > Доли детей

Возврат подоходного налога при покупке квартиры или дома
(Доли несовершеннолетних детей)

Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры или дома с участием детей возможен на родителя в полном объеме, но в некоторых случаях налоговые инспекции отказывают. Доли несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру (комнату) возникают, как правило, после приватизации жилья. В случае дальнейшего улучшения жилищных условий выделение доли ребенку в новой квартире (комнате) является обязательным с целью защиты имущественных прав ребенка. Возврат подоходного налога может иметь сложности при участии ребенка в сделке.

Ситуация 1. Покупка доли на ребенка.

До недавнего времени родители, оформившие часть собственности при покупке на ребенка, не могли получить имущественный налоговый вычет (льготу по подоходному налогу) на долю ребенка. После решения Конституционного суда РФ такая возможность появилась, правда Федеральная налоговая служба трактует это решение только применительно к ситуации покупки одним родителем с одним ребенком (сужая область действия судебного прецедента). Т.е., если долей детей будет несколько, как и долей родителей, то возможен отказ родителю в получении налогового вычет за ребенка, который необходимо обжаловать через суд.

Ситуация 2. Покупка квартиры на ребенка.

Недавнее решение Конституционного суда РФ позволяет родителю заявить налоговый вычет даже в случае, если вся квартира куплена на несовершеннолетнего ребенка.

Сложные ситуации,
с которыми мы работали:

►